דנה שוכמכר
דנה שוכמכר

דנה שוכמכר היא מנהלת מחלקת תוכן בחברת מדיה ישראל בעלת ניסיון עשיר בתחום כתיבה שיווקית ובעולם העיתונאות , עיתונאית במעריב מתמחה בכתיבת מאמרים בתחום החזרי מס.

החזרי מס שבח – חישוב החזר | בדיקה החזר  | תשלום דירה שלישית

כאשר נוצרה סיטואציה במסגרתה מכרתם מגרש או משרש או כל נכס נדלן ב6 שנים אחרונות, יש להניח כי שילמתם על הנכס צריכם לקבל החזרי מס שבח.
מכאן, כדאי לבחון האם אתם זכאים לקבלת החזרי מס.

מהם החזרי מס שבח בישראל ?

מס שבח הינו מס אשר יש לשלמו בשל רווחים ממכירה של מקרקעין או מניות מקרקעין.
כאשר הכוונה היא למס שבח הכוונה היא למיסוי מקרקעין. המיסוי בוחן את הרווחים במסגרת קבלת התמורה בעסקת המקרקעין אשר במסגרתה נקבעת כמות המס אשר על מבצע העסקה לשלם.
לצורך כך, נעזרים בשומת מס הנקבעת בהתאם לשיעורי מס משתנים. כיום ניתן לקבל בשל דירת מגורים פטור ממס שבח.

האם אתם זכאים למס

הזכאות למס שבח עשויה להיות חיובית אם מכרתם נכס מקרקעין ב6 השנים האחרונות ושילמתם עבורו מס שבח.

החזר המס עשוי לנבוע בשל גורמים שונים

חלוקת מס שבח בין בני הזוג

מס השבח שייך לאחד מבני הזוג
קיזוז הפסדים נגד מס שבח
ניצול נקודות זיכוי נגד מס שבח

החזרי מס שבח
החזרי מס שבח

אם אתם עונים על אחד הפרמטרים עליכם להגיש בקשה לרשות המיסים

כאשר נמצא כי אתם עונים על אחד מהפרמטרים אשר צוינו ניתן להגיש בקשה לרשות המיסים בגין מתן זכאות לקבלת החזר מס שבח.
לאחר בחינת הנתונים רשות המיסים תקבע האם כך המקרה ואתם זכאים לקבלת החזר מס

יש להמציא מסמכים רלוונטים החזרי מס שבח

על המבקשים החזרי מס בגין מס שבח להמציא מסמכים רלוונטים הכוללים את הדוחות השנתיים למס הכנסה במטרה לבחון את הזכאות.
יתרה מזאת, כי במקרה של ביטול עסקה במקקרעין לפי סעיף 102 לחוק על המנהל להחזיר את מס השבח כאשר הוכח לו כי התבטלה מכירת הזכות במקרקעין.

אם מדובר בתשלום יתר ניתן לפנות אל רשויות המס

בסיטואציה בה מדובר על תשלום יתר ניתן לפנות אל רשויות המס ולדרוש החזר מס.

ניתן להיוועץ עם גורם מקצועי

תחום המקרקעין כולל היבטים שונים ומורכבים ועל כן קיימת חשיבות עליונה להיוועץ עם מומחה בתחום אשר יוכל להבטיח כי החזר המס יבוצע.
מכאן, קיימת חשיבות עליונה לא לנהל את המהלך לבד אלא להיוועץ עם גורם מקצועי.

מה כולל הטיפול של גורם מקצועי

תפקידו של גורם מקצועי הוא לייצג את המוכר בעסקת המקרקעין ולהבטיח כי הוא יקבל את התמורה המלאה לפי החתום בעסקה.
החיוב במס שבח מוצא למוכר הקרקע לאחר שהוגשה על ידו של המוכר באמצעותו של עורך דין מייצג.

החזרי מס בדיקת מס שבח
 

השומה בהתאם לשפיטה תוצא על ידי מנהל מיסוי מקרקעין מהשומה העצמית אותה בדק.
הכנת השומה מחייבת בקיאות בחוק מיסוי המקרקעין. ישנן נסיבות אשר בגינן ניתן להפחית את המס
באמצעות חישווב המס בפריסה של שבח מקרקעין ולצורך כך יש להגיש דוחות שנתיים למס הכנס כתנאי לזכאות במס.

הגשת הדוחות נעשית על ידי גורם מקצועי

הגשת הדוחות נעשית על ידי גורם מקצועי כגון רואה חשבון או יועץ מס אשר ברשותו הידע הדרוש.
הכנת הדוחות של המוכר עשויה לכלול הפסדי הון או הפסדים מניירות אשר ניתנים לקיזוז נגד שבח מקרקעין.
כמו כן, במהלך הכנת הדוחות תינתן התייחסות למצבו של המוכר בינו ובין בן או בת הזוג וכן התייחסות למצבו הרפואי אשר
עשוי להקנות לו פטור ממס על ההכנסות האחרות.

גורם מקצועי יביא בחשבון את שלל הנסיבות השונות ויבחן היטב את הבקשה להחזר מס שבח עבור המוכר.
הטיפול המקצועי אשר יינתן על ידי גורם מקצועי יוביל לקבלת החזר בסופו של דבר.

עוד שירותים באתר מגיע לי :

חיפושים נפוצים בתחום מס שבח :

מס שבח הודעה על החזר מס |  חישוב החזר מס שבח | מס שבח נקודות זיכוי | החזר מס בדיקה | הפחתת מס שבח | בירור לגבי החזר מס

בדיקת זכאות להחזר מס שבח | בדיקת החזר מס לפי תעודת זהות

 

עוד מידע שימושי על החזר מס שבח

החזרי מס שבח
5 (100%) 1 vote[s]
סגירת תפריט
Call Now Button דילוג לתוכן